7 Saint Rivalain, 56310 Melrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Saint Rivalain, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², supérieur de 8.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.42 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 7 Saint Rivalain, 56310 Melrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Melrand.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ZWLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 7 Saint Rivalain
Aucune vente n'a été recensée au 7 Saint Rivalain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Saint Rivalain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Saint Rivalain, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Saint Rivalain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Saint Rivalain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Saint Rivalain dans son marché local
Prix du 7 Saint Rivalain par rapport à la voie
Sur Saint Rivalain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 7 Saint Rivalain se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Saint Rivalain par rapport à Melrand et à Morbihan
À Melrand, le prix moyen des maisons atteint 1 699 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Saint Rivalain se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Melrand et -27.77 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melrand a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 4.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 245 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 027 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 752 €/m² sur la période récente.
