3 Couesnehan, 56490 Ménéac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Couesnehan, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², identique à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Couesnehan, 56490 Ménéac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Ménéac.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Couesnehan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Couesnehan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Couesnehan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Couesnehan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Couesnehan dans son marché local
Prix du 3 Couesnehan par rapport à la voie
Sur Couesnehan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 3 Couesnehan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Couesnehan par rapport à Ménéac et à Morbihan
À Ménéac, le prix moyen des maisons atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Couesnehan se situe 0 % en dessous de la moyenne de Ménéac et -51.42 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménéac a augmenté de 27.23 % sur 1 an et augmenté de 16.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2020 à 1 448 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 75 150 € au 3 Couesnehan à Ménéac, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 879 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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