8 Rue de Brocéliande, 56490 Ménéac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Brocéliande, affiche un prix moyen de 971 €/m², inférieur de 32 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 Rue de Brocéliande, 56490 Ménéac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Ménéac.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 241 mètres
Ventes au 8 Rue de Brocéliande
Les 2 ventes au 8 Rue de Brocéliande donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Brocéliande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Brocéliande, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Brocéliande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Brocéliande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Brocéliande dans son marché local
Prix du 8 Rue de Brocéliande par rapport à la voie
Sur Rue de Brocéliande, le prix moyen des maisons s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 971 €/m², le 8 Rue de Brocéliande se situe 29.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Brocéliande par rapport à Ménéac et à Morbihan
À Ménéac, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Brocéliande se situe 35.65 % en dessous de la moyenne de Ménéac et -59.42 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménéac a augmenté de 27.74 % sur 1 an et augmenté de 16.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 032 €/m² au premier semestre 2020 à 1 448 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
