1 Impasse des Bruyères, 56890 Meucon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Bruyères, affiche un prix moyen de 3 196 €/m².
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Bruyères, 56890 Meucon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique des Sources à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Bruyères, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Bruyères dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Bruyères par rapport à la voie
Sur Impasse des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 1 Impasse des Bruyères se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Bruyères par rapport à Meucon et à Morbihan
À Meucon, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Bruyères se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Meucon et 7.68 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Bruyères à Meucon
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Bruyères est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Meucon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meucon a baissé de 13.95 % sur 1 an et baissé de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 805 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 800 € au 1 Impasse des Bruyères à Meucon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 995 € en assurant vous-même les visites, ou 1 998 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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