2 Rue des Chênes, 56890 Meucon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chênes, affiche un prix moyen de 3 305 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chênes, 56890 Meucon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Meucon.
1 niveau - 4842 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique des Sources à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chênes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Chênes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chênes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chênes par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 2 Rue des Chênes se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chênes par rapport à Meucon et à Morbihan
À Meucon, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chênes se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Meucon et 4.53 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chênes à Meucon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chênes est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Meucon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meucon a baissé de 13.95 % sur 1 an et baissé de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 805 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 250 € au 2 Rue des Chênes à Meucon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 131 € en assurant vous-même les visites, ou 2 066 € si le professionnel les prend en charge.
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