2 Rue de la Fontaine Saint Pierre, 56250 Monterblanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fontaine Saint Pierre, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fontaine Saint Pierre, 56250 Monterblanc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Monterblanc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 429 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Anne De Bretagne à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique 1, 2, 3 Soleil à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Fontaine Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Fontaine Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fontaine Saint Pierre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fontaine Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fontaine Saint Pierre dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fontaine Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 2 Rue de la Fontaine Saint Pierre se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fontaine Saint Pierre par rapport à Monterblanc et à Morbihan
À Monterblanc, le prix moyen des appartements atteint 2 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fontaine Saint Pierre se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Monterblanc et 17.01 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fontaine Saint Pierre à Monterblanc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fontaine Saint Pierre est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Monterblanc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monterblanc a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 46.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 803 €/m² sur la période récente.
