9 bis Rue du Goverig, 56250 Monterblanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Goverig, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.24 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Goverig, 56250 Monterblanc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique 1, 2, 3 Soleil à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Goverig
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Goverig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Goverig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Goverig, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Goverig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Goverig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Goverig dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Goverig par rapport à la voie
Sur Rue du Goverig, le prix moyen des maisons s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 9 bis Rue du Goverig se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Goverig par rapport à Monterblanc et à Morbihan
À Monterblanc, le prix moyen des maisons atteint 2 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue du Goverig se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Monterblanc et -5.27 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Goverig à Monterblanc
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Goverig est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Monterblanc, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monterblanc a augmenté de 6.37 % sur 1 an et baissé de 12.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 3 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
