2 Rue de Kerlann, 56500 Moréac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Kerlann, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Kerlann, 56500 Moréac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Moréac.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Grand Marronnier à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Kerlann
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Kerlann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Kerlann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Kerlann, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kerlann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Kerlann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Kerlann dans son marché local
Prix du 2 Rue de Kerlann par rapport à la voie
Sur Rue de Kerlann, le prix moyen des maisons s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 2 Rue de Kerlann se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Kerlann par rapport à Moréac et à Morbihan
À Moréac, le prix moyen des maisons atteint 1 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Kerlann se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Moréac et -57.79 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moréac a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 466 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 716 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 300 € au 2 Rue de Kerlann à Moréac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 633 € en assurant vous-même les visites, ou 816 € si le professionnel les prend en charge.
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