7 Avenue des Acacias, 56190 Muzillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Acacias, 56190 Muzillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Muzillac à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 116 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Acacias, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 7 Avenue des Acacias se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Acacias par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des appartements atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Acacias se situe 22.37 % au-dessus de la moyenne de Muzillac et 6.07 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Acacias à Muzillac
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Acacias est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muzillac, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muzillac a augmenté de 20.45 % sur 1 an et augmenté de 10.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 028 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 453 €/m² sur la période récente.
