12 Grande Rue, 56190 Muzillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Grande Rue, 56190 Muzillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Muzillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 243 m² au sol - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 406 mètres
- - Ecole primaire publique les Poulpikans à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Grande Rue, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Grande Rue dans son marché local
Prix du 12 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 12 Grande Rue se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Grande Rue par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des appartements atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Grande Rue se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Muzillac et 24.44 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Grande Rue à Muzillac
Le loyer moyen estimé au 12 Grande Rue est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Muzillac, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muzillac a augmenté de 20.45 % sur 1 an et augmenté de 10.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 028 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 453 €/m² sur la période récente.
