4 Route de Billiers, 56190 Muzillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Billiers, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Billiers, 56190 Muzillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 491 mètres
- - Ecole primaire publique les Poulpikans à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Billiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Billiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Billiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Billiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Billiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Billiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Billiers dans son marché local
Prix du 4 Route de Billiers par rapport à la voie
Sur Route de Billiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 4 Route de Billiers se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Billiers par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Billiers se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Muzillac et 22.63 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Billiers à Muzillac
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Billiers est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Muzillac, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muzillac a augmenté de 20.16 % sur 1 an et augmenté de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 028 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 453 €/m² sur la période récente.
