31 Rue d'Armorique, 56190 Muzillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Armorique, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°30 et du 5.65 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Armorique, 56190 Muzillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Muzillac.
1 niveau - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 531 mètres
- - Ecole primaire publique les Poulpikans à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue d'Armorique
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d'Armorique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Armorique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Armorique, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Armorique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Armorique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Armorique dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Armorique par rapport à la voie
Sur Rue d'Armorique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 31 Rue d'Armorique se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Armorique par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des appartements atteint 2 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Armorique se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Muzillac et 11.91 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Armorique à Muzillac
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Armorique est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Muzillac, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muzillac a augmenté de 19.87 % sur 1 an et augmenté de 10.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 028 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 453 €/m² sur la période récente.
