4 Rue d'Armorique, 56190 Muzillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Armorique, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°4 bis et du 0.72 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Armorique, 56190 Muzillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Muzillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 421 mètres
- - Ecole primaire publique les Poulpikans à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Armorique
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Armorique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Armorique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Armorique, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Armorique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Armorique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Armorique dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Armorique par rapport à la voie
Sur Rue d'Armorique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 4 Rue d'Armorique se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Armorique par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des appartements atteint 2 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Armorique se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Muzillac et 21.89 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Armorique à Muzillac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Armorique est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Muzillac, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muzillac a augmenté de 19.87 % sur 1 an et augmenté de 10.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 028 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 453 €/m² sur la période récente.
