2 Rue des Mimosas, 56190 Muzillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mimosas, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Mimosas, 56190 Muzillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Muzillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 627 mètres
- - Ecole primaire publique les Poulpikans à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Mimosas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Mimosas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mimosas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mimosas dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Rue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 2 Rue des Mimosas se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mimosas par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Mimosas se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Muzillac et 9.81 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Mimosas à Muzillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Mimosas est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Muzillac, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muzillac a augmenté de 20.16 % sur 1 an et augmenté de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 028 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 453 €/m² sur la période récente.
