13 Rue du Docteur Calmette, 56190 Muzillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Docteur Calmette, 56190 Muzillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Muzillac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 138 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 623 mètres
- - Ecole primaire publique les Poulpikans à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Docteur Calmette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 13 Rue du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 13 Rue du Docteur Calmette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Docteur Calmette par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des appartements atteint 2 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Docteur Calmette se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Muzillac et 22.32 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Docteur Calmette à Muzillac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Docteur Calmette est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Muzillac, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muzillac a augmenté de 19.92 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 028 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 453 €/m² sur la période récente.
