12 Rue du Noedic, 56190 Muzillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Noedic, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°5 et du 1.15 % à celui du n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 12 Rue du Noedic, 56190 Muzillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Muzillac.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Noedic
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Noedic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Noedic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Noedic, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Noedic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Noedic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Noedic dans son marché local
Prix du 12 Rue du Noedic par rapport à la voie
Sur Rue du Noedic, le prix moyen des maisons s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 12 Rue du Noedic se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Noedic par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des maisons atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Noedic se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Muzillac et 21.38 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muzillac a baissé de 8.4 % sur 1 an et baissé de 19.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 825 €/m² sur la période récente.
