2 Rue du Rouet, 56190 Muzillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rouet, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 et du 0.35 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 2 Rue du Rouet, 56190 Muzillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Muzillac.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0078 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rouet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rouet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rouet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rouet par rapport à la voie
Sur Rue du Rouet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 2 Rue du Rouet se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rouet par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des maisons atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Rouet se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Muzillac et -4.75 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muzillac a baissé de 8.4 % sur 1 an et baissé de 19.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 825 €/m² sur la période récente.
