2 bis Rue Marechal Leclerc, 56190 Muzillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.65 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 2 bis Rue Marechal Leclerc, 56190 Muzillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Muzillac.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 459 mètres
- - Ecole primaire publique les Poulpikans à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Marechal Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 2 bis Rue Marechal Leclerc se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Marechal Leclerc par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des maisons atteint 2 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Marechal Leclerc se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Muzillac et -3.18 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Muzillac a baissé de 7.98 % sur 1 an et baissé de 19.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 068 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 825 €/m² sur la période récente.
