6 Rue Marechal Leclerc, 56190 Muzillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 646 €/m².Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Marechal Leclerc, 56190 Muzillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Muzillac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 471 mètres
- - Ecole primaire publique les Poulpikans à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Marechal Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 6 Rue Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 6 Rue Marechal Leclerc se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marechal Leclerc par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Marechal Leclerc se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Muzillac et 22.54 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Marechal Leclerc à Muzillac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Marechal Leclerc est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Muzillac, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muzillac a augmenté de 20.16 % sur 1 an et augmenté de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 028 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 453 €/m² sur la période récente.
