2 Rue Richemont, 56190 Muzillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Richemont, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Richemont, 56190 Muzillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Muzillac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Richemont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Richemont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Richemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Richemont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Richemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Richemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Richemont dans son marché local
Prix du 2 Rue Richemont par rapport à la voie
Sur Rue Richemont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 2 Rue Richemont se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Richemont par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Richemont se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Muzillac et 17.33 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Richemont à Muzillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Richemont est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Muzillac, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muzillac a augmenté de 20.16 % sur 1 an et augmenté de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 028 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 453 €/m² sur la période récente.
