2 Botel, 56430 Néant-sur-Yvel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Botel, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Botel, 56430 Néant-sur-Yvel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Néant-sur-Yvel.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Botel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Botel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Botel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Botel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Botel dans son marché local
Prix du 2 Botel par rapport à la voie
Sur Botel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 2 Botel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Botel par rapport à Néant-sur-Yvel et à Morbihan
À Néant-sur-Yvel, le prix moyen des maisons atteint 1 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Botel se situe 0 % en dessous de la moyenne de Néant-sur-Yvel et -53.39 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néant-sur-Yvel a augmenté de 33.84 % sur 1 an et baissé de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 659 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 077 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 72 100 € au 2 Botel à Néant-sur-Yvel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 803 € en assurant vous-même les visites, ou 901 € si le professionnel les prend en charge.
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