6 Rue du Cazac, 56430 Néant-sur-Yvel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Cazac, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², inférieur de 10.29 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.83 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 6 Rue du Cazac, 56430 Néant-sur-Yvel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Néant-sur-Yvel.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0134 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Cazac
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Cazac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Cazac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Cazac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Cazac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Cazac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Cazac dans son marché local
Prix du 6 Rue du Cazac par rapport à la voie
Sur Rue du Cazac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 393 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 6 Rue du Cazac se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Cazac par rapport à Néant-sur-Yvel et à Morbihan
À Néant-sur-Yvel, le prix moyen des maisons atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Cazac se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Néant-sur-Yvel et -50.1 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néant-sur-Yvel a augmenté de 33.1 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 659 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 077 €/m² sur la période récente.
