8 Rue du Cazac, 56430 Néant-sur-Yvel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Cazac, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 8 Rue du Cazac, 56430 Néant-sur-Yvel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Néant-sur-Yvel.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique l'Ecole Enchantée à 164 mètres
Ventes au 8 Rue du Cazac
Une vente a été recensée au 8 Rue du Cazac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Cazac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du Cazac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cazac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cazac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Cazac dans son marché local
Prix du 8 Rue du Cazac par rapport à la voie
Sur Rue du Cazac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 8 Rue du Cazac se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Cazac par rapport à Néant-sur-Yvel et à Morbihan
À Néant-sur-Yvel, le prix moyen des maisons atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Cazac se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Néant-sur-Yvel et -38.74 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néant-sur-Yvel a augmenté de 34.3 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 010 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 659 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 077 €/m² sur la période récente.
