21 Les Deux Croix, 56300 Neulliac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Les Deux Croix, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°19 ter et de n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Les Deux Croix, 56300 Neulliac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Neulliac.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000YD, - Parcelle n°0052 - Feuille 000YD, - Parcelle n°0081 - Feuille 000YDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 187 mètres
Ventes au 21 Les Deux Croix
Les 2 ventes au 21 Les Deux Croix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Les Deux Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Les Deux Croix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Les Deux Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Les Deux Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Les Deux Croix dans son marché local
Prix du 21 Les Deux Croix par rapport à la voie
Sur Les Deux Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 21 Les Deux Croix se situe 29.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Les Deux Croix par rapport à Neulliac et à Morbihan
À Neulliac, le prix moyen des maisons atteint 1 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Les Deux Croix se situe 23.78 % au-dessus de la moyenne de Neulliac et -45.99 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neulliac a baissé de 38.27 % sur 1 an et baissé de 13.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 039 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 187 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 550 € au 21 Les Deux Croix à Neulliac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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