2 Rue Porte Garel, 56130 Nivillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Porte Garel, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 13.75 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1775,
À propos du 2 Rue Porte Garel, 56130 Nivillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1775, situé dans le quartier Nivillac.
2 niveaux - 2 logements - 350 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Bretagne à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Andrée Chedid à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 388 mètres
Ventes au 2 Rue Porte Garel
Une vente a été recensée au 2 Rue Porte Garel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Porte Garel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Porte Garel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte Garel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Porte Garel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Porte Garel dans son marché local
Prix du 2 Rue Porte Garel par rapport à la voie
Sur Rue Porte Garel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 2 Rue Porte Garel se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Porte Garel par rapport à Nivillac et à Morbihan
À Nivillac, le prix moyen des maisons atteint 2 125 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Porte Garel se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Nivillac et -18.83 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nivillac a baissé de 11.62 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 404 €/m² sur la période récente.
