1 bis Rue du Stade, 56130 Péaule
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°6 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Stade, 56130 Péaule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Péaule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 22 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 304 mètres
Ventes au 1 bis Rue du Stade
Une vente a été recensée au 1 bis Rue du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Stade, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Stade dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 1 bis Rue du Stade se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Stade par rapport à Péaule et à Morbihan
À Péaule, le prix moyen des appartements atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Stade se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Péaule et 53.07 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Stade à Péaule
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Stade est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Péaule, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péaule a baissé de 24.17 % sur 1 an et augmenté de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 805 €/m² au premier semestre 2021 à 2 097 €/m² au premier semestre 2025.
