44 Rue Saint Michel, 56130 Péaule
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 0.13 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Saint Michel, 56130 Péaule
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Péaule.
1 niveau - 1183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000YO, - Parcelle n°0113 - Feuille 000YOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Verne à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Saint Michel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 44 Rue Saint Michel se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint Michel par rapport à Péaule et à Morbihan
À Péaule, le prix moyen des appartements atteint 1 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint Michel se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Péaule et 53.6 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Saint Michel à Péaule
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Saint Michel est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Péaule, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péaule a baissé de 24.17 % sur 1 an et augmenté de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 805 €/m² au premier semestre 2021 à 2 097 €/m² au premier semestre 2025.
