Allée de l'Ile du Moulin, 56760 Pénestin

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 030 €

de 2 373 € à 3 534 €

Maison

Prix moyen au m²

2 747 €

de 2 289 € à 3 013 €

Allée de l'Ile du Moulin, 56760 Pénestin, affiche un prix moyen de 3 030 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.19 €

12.06 € – 16.32 €

Rentabilité indicative

5.62 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée de l'Ile du Moulin dans son marché local

Prix Allée de l'Ile du Moulin par rapport à Pénestin et à Morbihan

À Pénestin, le prix moyen des appartements atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de l'Ile du Moulin se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Pénestin et 12.3 % en dessous de celle de Morbihan.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée de l'Ile du Moulin à Pénestin

Le loyer moyen estimé Allée de l'Ile du Moulin est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Pénestin, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pénestin a augmenté de 44.65 % sur 1 an et augmenté de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 415 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Plage, 56760 Pénestin(3,439 €)

Cadre de vie et proximité Allée de l'Ile du Moulin

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Closo à 356 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Jean-Emile Laboureur à 868 mètres

Rues à proximité :

Rue de la Plage

Le parc immobilier Allée de l'Ile du Moulin

Allée de l'Ile du Moulin est située dans le quartier Pénestin. Elle compte 2057 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².