30 Rue de la Plage, 56760 Pénestin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 3 029 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de la Plage, 56760 Pénestin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pénestin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Closo à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean-Emile Laboureur à 973 mètres
Ventes au 30 Rue de la Plage
Une vente a été recensée au 30 Rue de la Plage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de la Plage, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 30 Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 30 Rue de la Plage se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de la Plage par rapport à Pénestin et à Morbihan
À Pénestin, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de la Plage se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Pénestin et 11.15 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de la Plage à Pénestin
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de la Plage est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Pénestin, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pénestin a augmenté de 44.82 % sur 1 an et augmenté de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 415 €/m² au premier semestre 2025.
