37 Rue de la Plage, 56760 Pénestin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Plage, 56760 Pénestin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pénestin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 7 parkings - 347 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Closo à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean-Emile Laboureur à 1103 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Plage, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 37 Rue de la Plage se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Plage par rapport à Pénestin et à Morbihan
À Pénestin, le prix moyen des appartements atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Plage se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Pénestin et 12.45 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Plage à Pénestin
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Plage est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Pénestin, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pénestin a augmenté de 44.65 % sur 1 an et augmenté de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 747 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 415 €/m² au premier semestre 2025.
