1 Impasse des Forgerons, 56420 Plaudren
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Forgerons, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 3.15 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2016,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse des Forgerons, 56420 Plaudren
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Plaudren.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Publique à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Bily à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Forgerons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Forgerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Forgerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Forgerons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Forgerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Forgerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Forgerons dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Forgerons par rapport à la voie
Sur Impasse des Forgerons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 1 Impasse des Forgerons se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Forgerons par rapport à Plaudren et à Morbihan
À Plaudren, le prix moyen des maisons atteint 2 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Forgerons se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Plaudren et -13.25 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plaudren a augmenté de 46.75 % sur 1 an et augmenté de 16.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2020 à 2 501 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 200 € au 1 Impasse des Forgerons à Plaudren, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge.
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