3 Allée Broerec, 56890 Plescop
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Broerec, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°1 et du 1.61 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Broerec, 56890 Plescop
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Plescop à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 58 parkings - 1768 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0448 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hermine à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 396 mètres
Ventes au 3 Allée Broerec
Les 5 ventes au 3 Allée Broerec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Broerec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Broerec, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Broerec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Broerec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Broerec dans son marché local
Prix du 3 Allée Broerec par rapport à la voie
Sur Allée Broerec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 3 Allée Broerec se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Broerec par rapport à Plescop et à Morbihan
À Plescop, le prix moyen des appartements atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Broerec se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Plescop et 5.4 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Broerec à Plescop
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Broerec est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Plescop, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plescop a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
