3 d Avenue de la Paix, 56890 Plescop
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 d Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°3 a et de n°5 b.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 d Avenue de la Paix, 56890 Plescop
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Plescop à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1257 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 1065 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 1011 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 1021 mètres
Ventes au 3 d Avenue de la Paix
Les 12 ventes au 3 d Avenue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 d Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 d Avenue de la Paix, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 d Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 d Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 d Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 3 d Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 3 d Avenue de la Paix se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 d Avenue de la Paix par rapport à Plescop et à Morbihan
À Plescop, le prix moyen des appartements atteint 3 287 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 d Avenue de la Paix se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Plescop et 0.97 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 d Avenue de la Paix à Plescop
Le loyer moyen estimé au 3 d Avenue de la Paix est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Plescop, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plescop a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
