2 Avenue General de Gaulle, 56890 Plescop
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 264 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue General de Gaulle, 56890 Plescop
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Plescop à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermaria à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 920 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 1224 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 1198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue General de Gaulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 2 Avenue General de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue General de Gaulle par rapport à Plescop et à Morbihan
À Plescop, le prix moyen des appartements atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue General de Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Plescop et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue General de Gaulle à Plescop
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue General de Gaulle est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plescop, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plescop a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
