5 Place la Mennais, 56890 Plescop
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place la Mennais, affiche un prix moyen de 3 120 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place la Mennais, 56890 Plescop
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plescop à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole R.-G Cadou à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publqiue René Guy Cadou à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place la Mennais
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place la Mennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place la Mennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place la Mennais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place la Mennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place la Mennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place la Mennais dans son marché local
Prix du 5 Place la Mennais par rapport à la voie
Sur Place la Mennais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 5 Place la Mennais se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place la Mennais par rapport à Plescop et à Morbihan
À Plescop, le prix moyen des appartements atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place la Mennais se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Plescop et 9.88 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place la Mennais à Plescop
Le loyer moyen estimé au 5 Place la Mennais est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Plescop, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plescop a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 000 € au 5 Place la Mennais à Plescop, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 950 € si le professionnel les prend en charge.
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