2 Rue de Sainte Anne, 56890 Plescop
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sainte Anne, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°7 bis et de n°7 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Sainte Anne, 56890 Plescop
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Plescop à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 9 parkings - 350 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0368 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plescop Centre à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 117 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 103 mètres
Ventes au 2 Rue de Sainte Anne
Les 3 ventes au 2 Rue de Sainte Anne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Sainte Anne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sainte Anne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue de Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 2 Rue de Sainte Anne se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sainte Anne par rapport à Plescop et à Morbihan
À Plescop, le prix moyen des appartements atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Sainte Anne se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Plescop et 9.21 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Sainte Anne à Plescop
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Sainte Anne est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Plescop, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plescop a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 150 € au 2 Rue de Sainte Anne à Plescop, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 929 € en assurant vous-même les visites, ou 1 964 € si le professionnel les prend en charge.
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