33 Rue de Sainte Anne, 56890 Plescop
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Sainte Anne, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°14 et de n°35.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Sainte Anne, 56890 Plescop
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Plescop à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 67 parkings - 1092 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mostade à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 963 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publqiue René Guy Cadou à 38 mètres
Ventes au 33 Rue de Sainte Anne
Les 11 ventes au 33 Rue de Sainte Anne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Sainte Anne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Sainte Anne dans son marché local
Prix du 33 Rue de Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue de Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 33 Rue de Sainte Anne se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Sainte Anne par rapport à Plescop et à Morbihan
À Plescop, le prix moyen des appartements atteint 3 287 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Sainte Anne se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Plescop et 3.31 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Sainte Anne à Plescop
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Sainte Anne est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Plescop, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plescop a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
