13 Rue du Lavoir, 56890 Plescop
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.28 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Lavoir, 56890 Plescop
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plescop.
1 niveau - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyères à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Lavoir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 13 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 13 Rue du Lavoir se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Lavoir par rapport à Plescop et à Morbihan
À Plescop, le prix moyen des appartements atteint 3 287 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Lavoir se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Plescop et 3.98 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Lavoir à Plescop
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Lavoir est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Plescop, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plescop a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
