12 Rue Saint Pierre, 56890 Plescop
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Pierre, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°8 et du 5.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint Pierre, 56890 Plescop
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Plescop à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyères (Ecole Ste-Anne) à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 114 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 29 mètres
Ventes au 12 Rue Saint Pierre
Les 3 ventes au 12 Rue Saint Pierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint Pierre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Pierre dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 12 Rue Saint Pierre se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Pierre par rapport à Plescop et à Morbihan
À Plescop, le prix moyen des appartements atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint Pierre se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Plescop et 3.14 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint Pierre à Plescop
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint Pierre est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Plescop, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plescop a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
