2 Rue Simone Veil, 56890 Plescop
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°2 bis et du 0.46 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Simone Veil, 56890 Plescop
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Plescop à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 26 parkings - 232 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne Frank à 1135 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 1125 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 1133 mètres
Ventes au 2 Rue Simone Veil
Les 4 ventes au 2 Rue Simone Veil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Simone Veil, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 2 Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 2 Rue Simone Veil se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Simone Veil par rapport à Plescop et à Morbihan
À Plescop, le prix moyen des appartements atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Simone Veil se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Plescop et 3.82 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Simone Veil à Plescop
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Simone Veil est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Plescop, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plescop a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 416 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 638 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 350 €/m² sur la période récente.
