26 bis Rue de la Grotte, 56400 Ploemel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue de la Grotte, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue de la Grotte, 56400 Ploemel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 509 mètres
- - Belz - Ploemel à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue de la Grotte
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue de la Grotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue de la Grotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue de la Grotte, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de la Grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue de la Grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue de la Grotte dans son marché local
Prix du 26 bis Rue de la Grotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Grotte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 26 bis Rue de la Grotte se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue de la Grotte par rapport à Ploemel et à Morbihan
À Ploemel, le prix moyen des maisons atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue de la Grotte se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Ploemel et 54.87 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue de la Grotte à Ploemel
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue de la Grotte est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploemel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ploemel a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 13.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 4 077 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 829 €/m² sur la période récente.
