2 Rue du Braden, 56400 Ploemel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Braden, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°4 et de n°1.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Braden, 56400 Ploemel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 413 mètres
- - Belz - Ploemel à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Braden
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Braden au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Braden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Braden, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Braden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Braden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Braden dans son marché local
Prix du 2 Rue du Braden par rapport à la voie
Sur Rue du Braden, le prix moyen des maisons s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 2 Rue du Braden se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Braden par rapport à Ploemel et à Morbihan
À Ploemel, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Braden se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Ploemel et 14.48 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Braden à Ploemel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Braden est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploemel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ploemel a baissé de 11.91 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 4 077 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 829 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 100 € au 2 Rue du Braden à Ploemel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 428 € en assurant vous-même les visites, ou 2 214 € si le professionnel les prend en charge.
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