5 Rue du Groëz Ven, 56400 Ploemel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Groëz Ven, affiche un prix moyen de 3 334 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Groëz Ven, 56400 Ploemel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ploemel à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 292 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 175 mètres
- - Belz - Ploemel à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Groez-Ven à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Groëz Ven
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Groëz Ven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Groëz Ven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Groëz Ven, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Groëz Ven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Groëz Ven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Groëz Ven dans son marché local
Prix du 5 Rue du Groëz Ven par rapport à la voie
Sur Rue du Groëz Ven, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 5 Rue du Groëz Ven se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Groëz Ven par rapport à Ploemel et à Morbihan
À Ploemel, le prix moyen des appartements atteint 3 377 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Groëz Ven se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Ploemel et 2.4 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Groëz Ven à Ploemel
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Groëz Ven est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Ploemel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemel a baissé de 11.9 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 332 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 869 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 833 €/m² sur la période récente.
