35 Avenue Louis Pasteur, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Louis Pasteur, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 1196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergourgant à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles de Gaulle à 1081 mètres
- - Ecole maternelle publique La Châtaigneraie à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 526 mètres
Ventes au 35 Avenue Louis Pasteur
Les 4 ventes au 35 Avenue Louis Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Louis Pasteur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 35 Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 35 Avenue Louis Pasteur se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Louis Pasteur par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Louis Pasteur se situe 35.21 % en dessous de la moyenne de Ploemeur et 13.64 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Louis Pasteur à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Louis Pasteur est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
