33 Boulevard de l'Océan, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard de l'Océan, affiche un prix moyen de 5 280 €/m², inférieur de 16.73 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard de l'Océan, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Le Fort Bloqué-Le Courégant-Lannenec à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 5 parkings - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Bloqué à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Privée Les Petits Ruisseaux à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard de l'Océan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard de l'Océan dans son marché local
Prix du 33 Boulevard de l'Océan par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 780 €/m². Avec un prix moyen de 5 280 €/m², le 33 Boulevard de l'Océan se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard de l'Océan par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard de l'Océan se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Ploemeur et 54.57 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard de l'Océan à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard de l'Océan est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
