12 bis Chemin des Viviers, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Chemin des Viviers, affiche un prix moyen de 5 725 €/m², identique à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Chemin des Viviers, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Lomener-Kerroch-Kerpape à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbiscart à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Garde à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Chemin des Viviers
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Chemin des Viviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Chemin des Viviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Chemin des Viviers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin des Viviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin des Viviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Chemin des Viviers dans son marché local
Prix du 12 bis Chemin des Viviers par rapport à la voie
Sur Chemin des Viviers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 725 €/m². Avec un prix moyen de 5 725 €/m², le 12 bis Chemin des Viviers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Chemin des Viviers par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 522 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Chemin des Viviers se situe 26.6 % au-dessus de la moyenne de Ploemeur et 67.89 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Chemin des Viviers à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 12 bis Chemin des Viviers est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.44 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
