4 Place Gustave Le Floch, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Gustave Le Floch, affiche un prix moyen de 5 483 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Gustave Le Floch, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Lomener-Kerroch-Kerpape à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 229 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lomener à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Les Merlus - Ploemeur à 1104 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Garde à 884 mètres
Ventes au 4 Place Gustave Le Floch
Les 2 ventes au 4 Place Gustave Le Floch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Gustave Le Floch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Gustave Le Floch, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Gustave Le Floch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Gustave Le Floch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Gustave Le Floch dans son marché local
Prix du 4 Place Gustave Le Floch par rapport à la voie
Sur Place Gustave Le Floch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 763 €/m². Avec un prix moyen de 5 483 €/m², le 4 Place Gustave Le Floch se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Gustave Le Floch par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Gustave Le Floch se situe 20.66 % au-dessus de la moyenne de Ploemeur et 60.84 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Gustave Le Floch à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 4 Place Gustave Le Floch est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
