4 Quai Gilles Gahinet, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai Gilles Gahinet, affiche un prix moyen de 5 730 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai Gilles Gahinet, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Lomener-Kerroch-Kerpape à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-indetermine-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lomener à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Les Merlus - Ploemeur à 1119 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Garde à 936 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Quai Gilles Gahinet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Quai Gilles Gahinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai Gilles Gahinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai Gilles Gahinet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai Gilles Gahinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai Gilles Gahinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai Gilles Gahinet dans son marché local
Prix du 4 Quai Gilles Gahinet par rapport à la voie
Sur Quai Gilles Gahinet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 610 €/m². Avec un prix moyen de 5 730 €/m², le 4 Quai Gilles Gahinet se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai Gilles Gahinet par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai Gilles Gahinet se situe 26.85 % au-dessus de la moyenne de Ploemeur et 67.74 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai Gilles Gahinet à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 4 Quai Gilles Gahinet est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
