1 Route du Courégant, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route du Courégant, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°3 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route du Courégant, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Lomener-Kerroch-Kerpape à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerroc'h à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Garde à 927 mètres
Ventes au 1 Route du Courégant
Les 2 ventes au 1 Route du Courégant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route du Courégant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route du Courégant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route du Courégant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route du Courégant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route du Courégant dans son marché local
Prix du 1 Route du Courégant par rapport à la voie
Sur Route du Courégant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 1 Route du Courégant se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route du Courégant par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des appartements atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route du Courégant se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Ploemeur et 16.77 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route du Courégant à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 1 Route du Courégant est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploemeur a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 790 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 415 €/m² sur la période récente.
