18 Route du Courégant, 56270 Ploemeur
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route du Courégant, affiche un prix moyen de 4 731 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 7.57 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route du Courégant, 56270 Ploemeur
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Lomener-Kerroch-Kerpape.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Blanc à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Garde à 1076 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route du Courégant
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route du Courégant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route du Courégant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route du Courégant, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route du Courégant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route du Courégant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route du Courégant dans son marché local
Prix du 18 Route du Courégant par rapport à la voie
Sur Route du Courégant, le prix moyen des maisons s'établit à 5 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 18 Route du Courégant se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route du Courégant par rapport à Ploemeur et à Morbihan
À Ploemeur, le prix moyen des maisons atteint 4 017 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Route du Courégant se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Ploemeur et 97.54 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route du Courégant à Ploemeur
Le loyer moyen estimé au 18 Route du Courégant est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ploemeur, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ploemeur a augmenté de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 857 €/m² au premier semestre 2020 à 3 995 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 925 €/m² sur la période récente.
